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Portal inmobiliario de obra nueva
 Obra Nueva Internacional
Aviso Legal

Aviso legal - Condiciones generales de utilización del Portal Internacional de Obra Nueva

Con este documento se quieren establecer las Condiciones Generales del uso del Portal Internacional de Obra Nueva (en adelante, el Portal):

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El uso del Portal implica la aceptación plena y sin reservas de los términos y condiciones contenidas en el presente aviso legal.

La utilización de los servicios y los contenidos del Portal suponen la aceptación expresa, por parte del usuario, de:

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La información publicada en el Portal sobre cada bien inmueble, la suministran agencias inmobiliarias, promotoras, agentes y propietarios, ya se trate de información grafica e imágenes, planos y mapas, videos, precios, descripción, memoria de calidades, etc. de proyectos inmobiliarios en ejecución, anteproyectos, preproyectos, proyectos realizados o futuros proyectos, tanto en España como en el resto del mundo.

Todos los datos que onHabitat proporcione, procederán directamente de los mencionados agentes inmobiliarios, promotoras, propietarios, los cuales serán directamente responsables de la veracidad de las informaciones que ellos han suministrado al Portal.

Las correspondientes promotoras inmobiliarias, o bien directamente los dueños de los inmuebles, son quienes deben ofrecer al público en sus oficinas correspondientes toda la información contenida en el Real Decreto 515/1989 de 21 de Abril, que regula la protección de los consumidores en cuanto a la información que se les debe suministrar en el caso de la compraventa y el arrendamiento de viviendas.

REAL DECRETO 515/1989, DE 21 DE ABRIL, SOBRE PROTECCION DE LOS CONSUMIDORES EN CUANTO A LA INFORMACION A SUMINISTRAR EN LA COMPRA-VENTA Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

El objetivo del Portal es ofrecer al usuario la información de los inmuebles que nos han facilitado sus propietarios o los intermediarios inmobiliarios.

A pesar de que onHabitat pretende dar una información actualizada en todo momento, debido a las variaciones que pudiese sufrir esta información, siempre será aconsejable ir visitando de forma continuada este sitio Web antes de realizar cualquier compra/venta, así como otro tipo de transmisión de algún bien inmueble.

AVISO SOBRE LA EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL O EXTRACONTRACTUAL.

La información, precios y demás datos de cada promoción que pudieran publicitarse en el Portal, no tienen efectos contractuales ni son, por si mismos, constitutivos de documento contractual.

onHabitat queda exento de cualquier responsabilidad contractual o extracontractual con el usuario que haga uso de esta información. Su publicación es meramente informativa.

onHabitat tampoco se responsabiliza de la posible existencia de hipotecas, embargos u otros tipos de cargas que puedan afectar a los inmuebles que se publicitan en el Portal Internacional de Obra Nueva.

Dado que cada promoción inmobiliaria está directamente vinculada a la empresa inmobiliaria que la comercializa, onHabitat solo proporciona, una localización y una posibilidad de visualizarla a través de imágenes, video, etc. y, por tanto, no es responsable de la información incluida en la oferta inmobiliaria en concreto.

onHabitat aporta información jurídica y, en algunos casos, información fiscal, por las diferencias en el procedimiento legal que pudiesen surgir durante la compra venta inmobiliaria en los distintos países. Esta información sólo pretende ser una guía orientativa para el usuario de los trámites en la compra de bienes inmuebles en otros países. La información que ofrece no es necesariamente actualizada, completa y exhaustiva.

onHabitat queda libre de toda responsabilidad por los daños y perjuicios que se le ocasionen al usuario de este sitio Web, directa o indirectamente, derivados de los errores u omisiones de cualquier naturaleza en la información aquí proporcionada.

Así mismo, el usuario se compromete a no efectuar reclamaciones, originadas por el uso de la misma.

AVISO LEGAL

La información presentada en el Portal no constituye asesoría jurídica formal, sino que es orientativa de carácter puramente informativo.

En todo caso, aconsejamos SIEMPRE que el usuario sea asesorado, en el momento de la compra y antes de la firma o transmisión de la propiedad de un bien inmueble, por un agente inmobiliario, abogado o notario del país en el que se vaya a realizar la compra.

AVISO FINANCIERO

onHabitat no es agente ni intermediario financiero ni asesor de inversiones, y no asesora a las personas físicas o jurídicas sobre lo aconsejable de invertir en productos inmobiliarios.

onHabitat no promociona ni recomienda ningún producto financiero en concreto.

NADA del contenido ofrecido en el servicio está pensado para constituir asesoramiento profesional, ni de inversiones ni en asuntos fiscales.

AVISO SOBRE EL FRAUDE EN INTERNET

A los anunciantes del Portal, por favor, extremen su precaución ante cualquier petición, ya sea por teléfono o por correo electrónico si:

CONTRATO DE SERVICIO. ACEPTACIÓN POR EL USUARIO.

El presente documento es un contrato entre vd. como USUARIO y onHabitat.

  1. Condición de usuario.

    Por la navegación en el Portal y/o utilización de cualquier servicio de onHabitat, se le atribuye la condición de usuario del mismo.

    Por tanto, como usuario del Portal, debe leer y aceptar las condiciones generales y particulares de uso que rigen este portal, así como los AVISOS anteriormente expuestos.

    En el momento en que el usuario usa estas páginas y/o los servicios contenidos en el Portal, se entiende que acepta las presentes condiciones y avisos, sin reservas de ningún tipo.
  2. onHabitat se reserva el derecho, en cualquier momento y sin previo aviso, de modificar unilateralmente las presentes condiciones generales y particulares, la presentación, la configuración, los contenidos del Portal Internacional de Obra Nueva, así como también la oferta de servicios y las condiciones que se requieren para utilizarlo.

POLÍTICA DE PRIVACIDAD.

Se informa a los usuarios del Portal, en cumplimiento del artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal (en adelante LOPD), sobre su política de protección de datos personales con la finalidad de que estos decidan de forma expresa, libre y voluntaria, si desean facilitarle los datos personales que le son solicitados en el sitio web para la prestación de sus servicios.

También se informa a los usuarios de la incorporación de los datos a ficheros, cuyo titular y responsable es onHabitat, llevando a cabo un tratamiento informatizado con las siguientes finalidades, según se trate de una empresa anunciante o un usuario interesado en obtener información de alguna promoción en concreto.

Empresas anunciantes. Los datos recabados por medio de los formularios ubicados en el apartado ANÚNCIESE serán utilizados con la finalidad de establecer y mantener la relación comercial entre usted y/o su empresa y el Portal, presentarle mejoras y actualizaciones de los servicios a los que se haya suscrito o utilice, así como para el envío de información comercial sobre los productos y servicios ofrecidos por onHabitat.

Usuarios. Los datos recabados por medio del formulario ubicado en la publicidad de cada promoción, serán utilizados exclusivamente para cursar su solicitud de información. Al cumplimentar y enviar el formulario usted autoriza y consiente expresamente a onHabitat para que comunique los datos facilitados a la empresa anunciante del Portal que se identifica en la parte superior del formulario, con la finalidad de que pueda establecerse un contacto directo entre usted y esta empresa.

Salvo que específicamente se establezca lo contrario, se considerará necesario completar todos los datos requeridos en los formularios. En el caso de no suministrar todos los datos estimados como necesarios, onHabitat podrá, dependiendo del caso, no cursar la concreta solicitud que se efectúe.

El usuario deberá rellenar los formularios con datos verdaderos, exactos, completos y actualizados, respondiendo de los daños y perjuicios que pudiera ocasionar a causa de la cumplimentación defectuosa de los formularios con datos falsos, inexactos, incompletos o no actualizados.

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Igualmente, onHabitat se compromete al cumplimiento de su obligación de secreto de los datos personales y de su deber de guardarlos y adoptará todas las medidas necesarias para evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, habida cuenta en todo momento del estado de la tecnología.

El usuario o persona que lo represente podrá ejercitar en cualquier momento el derecho de acceso, rectificación y cancelación de acuerdo con lo establecido en la LOPD y demás normativa aplicable al efecto, dirigiendo una comunicación escrita y/o electrónica a la dirección info@onhabitat.com o postal en el domicilio de la sociedad, en c/ Bartomeu Bermejo nº 11, 08950 Esplugues del Llobregat (Barcelona), en la que se acredite la identidad del usuario.

En caso de que la empresa prestara algún tipo de servicio especial en el que determine unas previsiones específicas diferentes a éstas, en lo relativo a la protección de datos, tendrá primacía la aplicación de las normas particulares indicadas para ese servicio en particular por encima de las presentes, en caso de incongruencia.

La información obtenida por onHabitat en la navegación del Usuario por el presente sitio web es totalmente anónima y, en ningún caso puede ser asociada a un usuario concreto e identificado.

onHabitat se reserva el derecho a modificar la presente política, informando previamente a los usuarios de los cambios que en ella se introduzcan.

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EL USUARIO: OBLIGACIONES Y CONDICIONES GENERALES DE USO

Obligaciones QUE DEBE CUMPLIR EL USUARIO:

  1. El Usuario se obliga a cumplir las condiciones generales de uso, aquí descritas, así como las condiciones especificas de aplicación, en su caso. Esto es que debe respetar y cumplir con los códigos de conducta que le indiquemos. En caso de registrarse, el usuario, debe proporcionar los datos de forma veraz y mantenerlos actualizados.
  2. El Usuario debe obrar de buena fe y conforme a la ley y las buenas costumbres. No debe utilizar el Portal de forma que dañe o impida el normal funcionamiento de éste, los derechos de onHabitat, de otros usuarios y de terceros. Deberá, asimismo, informarnos de forma rápida si conoce de la existencia de algún problema de seguridad relacionado con el servicio.
  3. Así mismo, el usuario debe hacer uso adecuado de los servicios y contenidos del Portal y no utilizarlos para actividades delictivas, atentatorias contra los derechos de terceros, de las leyes de propiedad intelectual ni de otras normas aplicables del ordenamiento jurídico.

    El usuario se compromete a no transmitir ni difundir contenidos de carácter contrario a las leyes, la moral y el orden público, a las condiciones generales de uso, o a las particulares de uso.
  4. Mantener el secreto de la contraseña de su cuenta de servicio, ya que sólo el usuario está autorizado a usar su cuenta de servicio.

    Guardar el e-mail y la contraseña o password que utilice para acceder al Portal y a sus servicios, que le permiten identificarse, así como también se compromete a no ceder su uso a terceros y, en caso de uso indebido, asumirá la responsabilidad por daños y perjuicios.

    SOLO el usuario está autorizado a utilizar su cuenta de servicio.

    El usuario debe comunicar, a la mayor brevedad, si ha habido pérdida o robo, u acceso por parte de terceros al nombre de usuario o contraseña.

El Usuario, en su utilización del servicio, SE COMPROMETE A:

EXENCIÓN DE REPONSABILIDAD. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS

EL USUARIO RECONOCE QUE USA EL SERVICIO BAJO SU PROPIA RESPONSABILIDAD Y, POR TANTO, FRENTE A USUARIOS Y A TERCEROS

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      5. Incumplimiento, o retraso manifiesto en su cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier motivo de las obligaciones contraídas por terceros y realizadas con terceros a través de/o debido al acceso a los servicios.
    La exoneración de responsabilidad mencionada en los anteriores párrafos se aplicará siempre, incluyendo la negligencia sin carácter exhaustivo; por ninguna razón, onHabitat tendrá responsabilidad civil frente al usuario por daños directos o indirectos, aunque un epresentante de onHabitat tenga conocimiento efectivo de que dicha actividad o información almacenada no es lícita, o bien lesiona bienes o derechos de un tercero, susceptibles de indemnización, o si la tuviesen, actúan con diligencia para retirar esos datos o contenidos o imposibilitar su acceso a ellos.

RESPONSABILIDADES

onHabitat no es responsable:

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onHabitat no se hace responsable bajo ningún concepto de la posibles comunicaciones que pudiesen ocurrir entre los usuarios, ni de los tratos, ni acuerdos que estos puedan llegar con terceros a consecuencia de las ofertas que este sitio Web publicita.

Esto supone la aceptación y el reconocimiento por parte del usuario de que cualquier relación contractual o extracontractual que lleve a cabo con terceros contactados a través del Portal se entiende realizada exclusivamente entre el usuario y el anunciante y/o algún tercero; como asimismo también, en el caso de que participen en promociones, subastas, concursos o compraventa de bienes o cualesquiera otros servicios.

Por todo ello, el Usuario acepta y reconoce que onHabitat está exento de responsabilidad en caso de los daños o perjuicios de cualquier naturaleza que se le ocasionaren a consecuencia de sus negociaciones, conversaciones y relaciones contractuales o extracontractuales surgidas entre el usuario y los anunciantes o terceros ya sean personas físicas o jurídicas contactadas a través del Portal.

Si el usuario obtiene algo de un tercero a través del servicio, la relación con respecto a lo obtenido es con relación directamente al tercero y no con onHabitat. Si el usuario tiene una reclamación contra un tercero, será siempre contra ese tercero, pero nunca contra onHabitat.

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onHabitat permite a los visitantes que envíen comentarios sobre los productos incluidos en el Portal. En este caso, el usuario y/o tercero concede el derecho no exclusivo, perpetuo, irrevocable, y transferible a terceros de utilizar, reproducir y modificar, publicar, adaptar, traducir, distribuir y exhibir dichos comentarios por todo el mundo y a través de cualquier medio de comunicación, así como también da su autorización a utilizar el nombre que acompaña a dicho comentario.

Framing: en el caso de sacar y presentar contenido de este sitio Web dentro de otro sitio Web, es necesario pedir consentimiento por escrito a onHabitat a la dirección de correo electrónico info@onhabitat.com, así como indicar datos personales, datos de la empresa, detalles de donde aparecerá concretamente el framing, detalles de la parte que va a aparecer en el framing, y el contenido de las páginas Web en que se establecerá el enlace o framing. Siempre se deberá atender a lo expuesto en las condiciones generales y particulares de uso.

TÉRMINO Y RESOLUCIÓN

  1. En caso de que se detecte un uso, por parte de los usuarios, contrario a las condiciones generales o específicas de uso de este Portal, onHabitat podrá, sin necesidad de preaviso, dar por terminada la relación con el usuario, así como interrumpir su acceso al portal y sus servicios. Todo ello sin perjuicio de la responsabilidad por daños y perjuicios que pudiera derivar.
  2. El usuario responderá por los daños y perjuicios que pueda causar si incumple con las condiciones generales y especificas de prestación de servicio del portal, así como de los servicios vinculados a él.
  3. Indemnización: El usuario acepta indemnizar a su propia costa, defender y mantener indemnes a onHabitat, a sus filiales y a sus empleados, frente a cualquier reclamación, denuncia o demanda interpuesta por un tercero, así como al pago de costas por daños y perjuicios, incluidas las costas legales y honorarios legales derivados de las denuncias o reclamaciones, basadas en:
    • La violación de los derechos de terceros por parte del usuario o persona que utilice el servicio en su ordenador.
    • El incumplimiento de las condiciones generales o particulares de prestación de servicio, por el usuario o por persona que utilice su ordenador, que le sean imputables.
    • El uso del servicio que el usuario u otra persona que utilice su ordenador realiza, vulnerando los derechos de propiedad intelectual, de propiedad, de personalidad o publicidad, sea difamatorio, o perjudique a terceros.
    • La falsificación o alteración de la declaración de garantía, contenido en este acuerdo, así como violación de promesas y acuerdos realizados por el usuario.

El término: De acuerdo con lo arriba mencionado, onHabitat puede dar por finalizada, suspender o cancelar de forma unilateral sin preaviso, y en cualquier momento, la prestación del servicio y del portal, sin perjuicio de lo que se hubiese establecido en las condiciones especificas y generales de prestación del servicio.

MODIFICACIONES. GARANTIAS. EDAD

MODIFICACIONES

Nos reservamos el derecho a hacer cambios en cualquier momento en nuestro sitio Web.

El usuario acepta que onHabitat se reserva el derecho a realizar las modificaciones que considere oportunas, en cualquier momento, tanto del contenido como de las especificaciones técnicas del servicio; en las condiciones generales y especificas de prestación del servicio y en el sitio Web.

Aceptando por su parte, el usuario, que debido a las mencionadas modificaciones, su acceso al servicio, pueda quedar afectado.

GARANTIAS Y EDAD

El usuario:

PAGOS QUE REALIZA EL USUARIO

EN EL SUPUESTO QUE EL USUARIO REALICE PAGOS A onHabitat, EL USUARIO DEBE:

FACTURACIÓN

El usuario debe dar y mantener la información actualizada de su cuenta de facturación, así como la fecha de caducidad de su tarjeta de crédito.

En cualquier momento puede cambiar la forma de pago, pero:

PRECIO DEL SERVICIO

Los impuestos no están incluidos: el usuario deberá abonar el impuesto que esté obligado a pagar o que el portal deba cobrarle.

En el Portal Internacional de Obra Nueva se le informará de los cambios de precio que sufra la utilización del servicio.

Cuando se realice un cambio de precio, en caso de que el usuario tenga un contrato pactado por un tiempo determinado y a un precio determinado, se le mantendrán estas condiciones hasta el fin del tiempo pactado. Una vez transcurrido este plazo, se le cobrará el nuevo precio. En el caso de que el servicio sea por meses, pero no se especifique cuantos, al cabo de un mes se le podrá aumentar la cuantía.

En caso de que el usuario no esté de acuerdo en el cambio del precio, debe rescindir y dejar de usar el servicio antes de que el cambio surta efecto.Si opta por rescindir el servicio, éste finalizara en la fecha final del periodo del servicio actual; o bien, si son pagos mensuales o periódicos, al final del periodo en que se rescinde.

FACTURAS Y ERRORES

onHabitat le enviará una factura. En caso de que en esta factura existiese un error, usted deberá comunicárnoslo para que podamos corregir el error rápidamente, después de haber hecho por nuestra parte las correspondientes verificaciones en el cargo.

Tiene un plazo de 60 días desde que el error aparece para reclamarlo. Pasado este plazo, el usuario nos exime de responsabilidad o reclamación por pérdidas. Una vez transcurrido este plazo, onHabitat no estará obligado a corregir el error.

CANCELACIÓN POR EL USUARIO

El usuario puede cancelar en cualquier momento el servicio. Pero ello no le afecta en su obligación de los pagos, debiendo abonar todos los cargos que se hayan efectuado en su cuenta de facturación.

PUBLICAR ANUNCIOS EN EL PORTAL INTERNACIONAL DE OBRA NUEVA

Es necesario que se cumplan unos requisitos para que el usuario pueda publicar anuncios en el Portal Internacional de Obra Nueva:

CAMBIOS, CANCELACIÓN Y CESIÓN DEL SERVICIO

CAMBIOS

Se pueden realizar cambios en el servicio o eliminar características sin previo aviso y en cualquier momento, en todo caso y por cualquier motivo, interrumpiéndose así el derecho de uso del usuario.

CANCELACIÓN

Así mismo, una vez cancelado el servicio, no se podrán recuperar los datos que están almacenados en el servicio.

El usuario, tiene la obligación de pagar los cargos que se le haya realizado en su cuenta de facturación.

Si onHabitat cancela el servicio sin motivos, se le devuelve al usuario la parte prorrateada correspondiente a los pagos que haya realizado y hasta el importe de la parte del servicio que ya se pagó antes del momento de la cancelación.

CESIÓN

onHabitat puede ceder, en cualquier momento, total o parcialmente este contrato, sin previo aviso.

El usuario no puede ceder este contrato a terceros ni tampoco su derecho de uso, ni de forma temporal ni permanente, ni en su totalidad ni en parte.

JURISDICCIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO

Las presentes condiciones se regirán por la Legislación Española, que será de aplicación en lo no dispuesto en este contrato en materia de interpretación, validez y ejecución.

Lo estipulado en este contrato se aplicará en la medida que lo permita la legislación aplicable. En el caso en que un tribunal no considere que una estipulación de este contrato se pueda aplicar en la forma tal cual está redactado, ésta será reemplazada por condiciones que se ajusten en mayor medida al propósito de la estipulación que no se pudo aplicar. El resto del contacto permanecerá sin cambios.

Este contrato regula el acuerdo entre onHabitat y Usted, con respecto al uso del servicio.

Las reclamaciones tienen un plazo de presentación de 3 meses. Pasado este plazo sin presentarse la reclamación, ésta caduca definitivamente.

Para cualquier cuestión litigiosa derivada de la existencia y contenido de este aviso legal o de las relaciones del usuario con onHabitat, ambas partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción y competencia exclusiva de los Juzgados y Tribunales de Barcelona (España).

TITULARIDAD DEL PORTAL INTERNACIONAL DE OBRA NUEVA

RESTATEADS S.L.U.
Bartomeu Bermejo 11
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Barcelona (España)
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