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Inversión inmobiliaria de obra nueva en Perú

Obra nueva en Perú

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Información general de Perú

Perú posee una enorme multiplicidad de paisajes debido a sus condiciones geográficas, lo que a su vez le da una gran diversidad de recursos naturales. Valles, altiplanos y altas cumbres de la cordillera de los Andes se despliegan hacia la costa desértica al oeste y la Amazonia al este.

La cordillera de los Andes divide al país a grandes rasgos en tres regiones geográficas: costa, sierra y selva. La costa es una franja desértica y llana que corre paralela al litoral peruano, donde se pueden encontrar acantilados, penínsulas, bahías y playas. La sierra está conformada por la cordillera de los Andes. La selva, ubicada hacia el este, es una vasta región llana cubierta por vegetación. Constituye casi el 60% de la superficie del país.

A diferencia de otros países ecuatoriales, Perú no presenta un clima exclusivamente tropical; la influencia de los Andes y la Corriente de Humboldt conceden una gran diversidad climática al territorio peruano, con una temperatura promedio de 18 °C.

Invertir en Perú

En Perú se han asentado diferentes bases que permiten atraer y garantizar las inversiones extranjeras con igualdad de trato a los inversores nacionales, incrementar la seguridad en las inversiones y la posibilidad de que el inversor extranjero pueda suscribir convenios de estabilidad jurídica con el Estado peruano para su inversión en el país, a través de los cuales se otorgan garantías de estabilidad jurídica a los inversores.

Las razones principales para invertir en Perú son:

Los sectores con mayor interés para los inversores extranjeros son los siguientes:

El sector inmobiliario en Perú

Desde inicios de la presente década, el sector inmobiliario en Perú ha experimentado un auge significativo, convertiendose en el principal dinamizador de la economía peruana.

En su crecimiento influyen y se destacan las obras relacionadas con la edificación de viviendas y centros comerciales, favorecidos por las condiciones de acceso al financiamiento a través de créditos hipotecarios promovidos por el Estado y otras fuentes del sistema financiero.

La competencia en el segmento de los créditos hipotecarios produce una mejora en las condiciones crediticias que ofrecen las entidades prestamistas, con la ampliación de plazos y atractivas tasas de interés.

Debido a la continuidad en los programas habitacionales del Gobierno y las grandes inversiones realizadas por las empresas constructoras en lo referente a inmuebles destinados a vivienda ante la fuerte demanda por parte de la población, se proyecta que el financiamiento hipotecario brindado por los bancos continúe expandiéndose.

La demanda de viviendas se ha visto favorecida por el aumento de los ingresos de las familias, las facilidades crediticias para adquirir una vivienda (tasas de interés más bajas y mayores plazos); y el déficit habitacional que existe en Perú.

Por el lado de la oferta, el sector inmobiliario se muestra atractivo debido a la alta rentabilidad que ofrece y la mayor proporción de viviendas que se venden antes de terminadas, lo que reduce el costo financiero del constructor.

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