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Apartamentos nuevos en edificio histórico - Baden, Baja Austria (Austria)

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Apartamento de obra nueva en Baden - foto 1
Apartamento de obra nueva en Baden - foto 1 Apartamento de obra nueva en Baden - foto 2 Apartamento de obra nueva en Baden - foto 3
 

Descripción

El Complejo Residencial consta de 3 edificios: uno de 100 m2, otro de 300 m2 y otro de 1.100 m2, situados en un recinto cerrado y vallado de 2.700 m2 con jardín privado.

El área de construcción es de 300 m2 y 1.100, los edificios se construyeron en la década de 1970. El edificio de 100 m2 es mucho más antiguo y forma parte del patrimonio cultural de Baden.

Hasta la fecha, el complejo fue utilizado como un hotel, una casa de huéspedes. Pero desde su remodelación se decidió convertir las casas de huéspedes en un complejo de viviendas (apartamentos de gama alta).

El complejo ofrece un servicio de mantenimiento que incluye servicio de limpieza y recogida de basura, limpieza de las zonas comunes, mantenimiento de equipo tecnológico (ventilación, aire acondicionado, calefacción, electricidad, etc.), protección contra incendios, gastos de administración y impuestos, un fondo de reserva.
El precio del servicio será de 5 Euro/m2.

Hay diponibles distintos tipos de apartamentos:

- Apartamento nº1:
Dúplex con un superficie de 79,3 m2 (espacio habitable 62,9m2). En la planta baja: salón de 9,9 m2, baño de 4,9 m2, cocina-salón de 22,5 m2 y balcón-terraza de 8,2 m2. En la primera planta: salón de 1,1m2, baño de 6 m2, dormitorio de 18,5 m2 y balcón-terraza de 8,2 m2. El apartamento tiene una entrada independiente.

- Apartamento nº2:
Dúplex con una superficie total de 87,1 m2 ( habitable 70,7 m2). En la planta baja: hall de 6,5 m2, baño de 2,7 m2, cocina-salón de 24 m2, balcón-terraza de 8,2 m2. En la primera planta: hall de 3,9 m2, baño de 4,6 m2, dormitorio de 16 m2, dormitorio de 13 m2, balcón-terraza de 8,2 m2. El apartamento tiene una entrada independiente.

- Apartamento nº3:
Dúplex con una superficie: 169,2 m2. En la primera planta: hall de 22,8 m2, baño de 6,2 m2, salón-cocina de 28 m2, dormitorio de 14,8 m2, dormitorio de 17,8 m2, vestidor de 1,7 m2. En la planta baja: sótano antiguo (con techo abovedado) de 77,9 m2.

- Apartamento nº4:
Superficie total de 166,4 m2 (espacio habitable de 108,1 m2). El apartamento tiene entrada independiente en la primera planta, con una amplia terraza y salida al jardín. Dispone de salón de 16,8 m2, cocina de 15 m2, salón de 37 m2, baño de 9,1 m2, dormitorio de 13,5 m2, dormitorio de 16,7 m2 y terraza de 58,3 m2.

- Apartamento nº5:
Dúplex con una superficie de 160,3 m2 (espacio habitable de 125,1 m2). En la primera planta: salón de 4,6 m2, cocina de 11,7 m2, salón de 34,4 m2, baño de 4,1 m2. En la planta baja: salón de 3,7 m2,
dormitorio de 20 m2, baño de 9,4 m2, vestidor de 4,1 m2, sauna de 4,7 m2, dormitorio de 23,7 m2, baño de 4,7 m2, terraza de 35,2 m2. El apartamento tiene salida a la terraza y al jardín.

- Apartamento nº6:
Superficie total de 76,6 m2, hall de 3,9 m2, cocina-salón de 30,1 m2, baño de 4,1 m2, dormitorio de 16,8 m2, dormitorio de 21,7 m2. El apartamento se encuentra en la primera planta.

- Apartamento nº7:
Superficie total de 109,9 m2 (espacio habitable de 98,9 m2). Dispone de salón de 11,9 m2, cocina de 16 m2, salón de 31 m2, baño de 4,3 m2, dormitorio de 14,7 m2, dormitorio de 21 m2, balcón-terraza de 11 m2. El apartamento se encuentra en la segunda planta (edificio А).

- Apartamento nº8:
Superficie total de 62,6 m2. Con un hall de 8,4 m2, cocina-comedor de 30,7 m2, baño de 4,9 m2, dormitorio de 18,6 m2. El apartamento se encuentra en la segunda planta (edificio А).

- Apartamento nº9:
Superficie total de 64,9 m2 (espacio habitable de 58,1 m2). Con un hall de 6,3 m2, cocina-salón de 26 m2, baño de 4,7 m2, dormitorio de 21,1 m2, balcón-terraza de 6,8 m2. El apartamento se encuentra en la segunda planta (edificio А).

- Apartamento nº10:
Superficie de 85,5 m2 (espacio habitable de 74,5 m2). Con un hall de 7 m2, cocina-comedor de 27,8 m2, baño de 6,9 m2, dormitorio de 12,9 m2, dormitorio de 19,2 m2, terraza-balcón de 11 m2. El apartamento se encuentra en la segunda planta (edificio A).

- Apartamento nº11:
Dúplex con una superficie total de 169,2 m2. En la primera planta: hall de 22,8 m2, baño de 6,2 m2, salón-cocina de 28 m2, dormitorio de 14,8 m2, dormitorio de 17,8 m2, vestidor de 1,7 m2. En la planta baja: sótano antiguo (con techo abovedado) de 77,9 m2.

- Apartamento nº12:
Superficie total de 54,7 m2, con hall de 3,9 m2, cocina-comedor de 29 m2, baño de 3,9 m2, dormitorio de 17,9 m2. El apartamento se encuentra en el ático ( alto de techo 5m).

- Apartamento nº13:
Superficie total de 110,7 m2 (espacio habitable de 93,6 m2), con 2 niveles ( a 1 metro de alto entre ellos). Dispone de un hall de 4,3 m2, cocina de 10,7 m2, baño de 4,5 m2, comedor- sala de estar (en el segundo nivel) de 37,9 m2, 2 dormitorios de 18,1 m2,
balcón–terraza de 17,1 m2. El apartamento se encuentra en el ático del edificio. Con techos de 5 metros de altura.

- Apartamento nº14:
Superficie total de 115,7 m2 (espacio habitable de 94,2 m2). Dispone de un hall de 7,2 m2, cocina de 25,5 m2, baño de 5,5 m2, salón de 35,7 m2, dormitorio de 20,3 m2, balcón-terraza de 12,3 m2 y balcón-terraza de 9,2 m2. El apartamento se encuentra en el ático del edificio А (techos de 5 m).

- Apartamento nº15:
Suèrficie total de 218,6 m2 (espacio habitable de 119,6 m2). Dispone de hall de 8,7 m2, cocina-comedor de 48,7 m2, baño de 8,1 m2, dormitorio de
15 m2, dormitorio de 19,1 m2, dormitorio de 20 m2, balcón-terraza de 99 m2. El apartamento se encuentra en el ático del edificio А (techos de 5 m).

Localización

Baden, Baja Austria (Austria).

Baden es una de las ciudades que goza de una de las mejores estaciones de esquí de Austria.

También conocida desde la época romana con el nombre de Baños Pannoniki (latín: Thermae Pannonicae). Los manantiales de azufre caliente ya fueron utilizadas por los romanos. Ahora los "baños romanos" estan abiertos todo el año. Hay baños al aire libre en verano. En total hay 15 baños en Baden, 13 de los cuales son de aguas cálidas (de entre 22 ° C a 36 ° C) y su ingrediente clave es sulfato de calcio. Las fuentes que se utilizan principalmente para la natación se encuentran ubicadas al pie de la montaña Kalvarienberg (German Calvarienberg, aproximadamente a 326 m).

Se trata de una ciudad con una gran herencia cultural. Destaca su iglesia parroquial de estilo gótico tardío, el casino y el Palacio imperial rosa junto sus jardines. Baden está rodeada por cerca de 120 viñedos y cuenta con unos 70 restaurantes de vino.

La ciudad cuenta con varios parques, y está rodeado de lugares de interés turístico, el más famoso es el valle Helenental.

No muy lejos de Baden se encuentra Viena. En su entrada, en el margen derecho del río se encuentran las ruinas del castillo Rauhenek (German Rauheneck) del siglo XII. Y en la base del acueducto, el castillo Weilburg (Château Weilburg), construido entre los años 1820 y 1825, por el archiduque Carlos de Austria, el vencedor de la batalla de Aspern. En el otro extremo, en el margen izquierdo, se encuentra el castillo en ruinas Rauchenstein (German Rauhenstein), también del siglo XII-XX.

A unos 6 km por el valle Mayerling (German Mayerling) se encuentra el pabellón de caza.

También cerca se encuentra la antigua y bien conservada abadía de Heiligenkreuz. Se trata de una iglesia de estilo románico, que data del siglo XI. Forma un hermoso conjunto arquitectónico, el monasterio y las tumbas de varios miembros de la familia Babenberg.

El punto más alto cerca de Baden es el pico del Monte Lindkogel Hoyer (aproximadamente a 861 m), popularmente llamado Eisernes Tor (puerta de hierro).

En noviembre de 2010 se puso en marcha en Baden un tren turístico que recorre el centro histórico de la ciudad y la cercana ciudad de Soos.

La apertura del casino en 1934 hizo de la ciudad el balneario más importante de Austria. Después de la Segunda Guerra Mundial, durante la ocupación de Austria por los Aliados (1945-1955), Baden fue la sede de las fuerzas soviéticas.

Precio y formas de pago

Precio a consultar

Disponibles precios especiales hasta el 1 de julio de 2013.

Planos

Catálogos

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